省府红星顶流 正地铁口 自建品牌小学 75万方大盘即将首开

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　　当房地产在“三线四档”严格限制下，楼市回归理性，唯有核心地段的优质资产才具备真正的价值。那么，持有这类优质资产是一种什么体验?

　　坐落在省府红星商圈的金地都会风华，可以告诉你答案。

城市更新，长沙第三极!

　　让我们先来看一下长沙商圈地图，除传统的五一商圈之外，在南城，红星TOD，德思勤、步步高总部、复兴星光天地等商业体早已构筑为长沙第二大商圈。

　　数据显示，今年国庆10月3至4日，其日均客流量约13万人次!(数据来源：红网)，在2019年的报道中，年服务客流量超过3000万人次，成为湖南省购物中心日均客流量第二位!(数据来源：中国房地产报)近期发布的长沙十四五规划，红星片区，正式位列5大组团中心之一。随着华润约500亿元红星城市更新的正式启动，根据规划，将建350米超高层地标，规划有17栋超高层大厦，成为长沙又一城市天际线。这个定位为“长沙第三极”的片区，是继长沙河东主中心、河西主中心之外的第三大中心。

(红星城市更新效果图)

红星TOD，长沙新阵营!

　　红星TOD(TOD即以地铁轨道为中心构建的商业、居住、出行综合体)，韶山路一路南下，沿地铁7号线(规划建设中)生长出德思勤广场、汽车南站、万芙南路站，三站三座TOD集群(规划中)，催生出“一轴三心”的超级TOD城市资源聚合体。遵循TOD对城市的赋能法则，地铁7号线(规划建设中)上汇集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的三大TOD集群，带来前所未见的TOD集群式的生活方式。

(示意图：图中地铁7号线正在规划建设中，及地铁8号线正在规划中)

　　金地都会风华，正处于三座TOD的重要节点之上——地铁7号线(规划建设中)万芙南路站上盖，可以说，它即既是省府红星片区的见证者，更是实际参与建设者。

金地都会风华，TOD南天王!

　　金地商置，金地集团成员企业，香港上市公司，2020年“最具价值地产股公司”，连续三年获得“新财富最佳IR港股公司“，2021年中国地产开发企业产业地产TOP10，2020年联合资信主题长期信用评级AAA等。

　　金地都会风华，不仅是目前韶山路“一轴三心”城市主轴唯一在售的楼盘!更是南城唯一在售的TOD城市综合体!毛坯限价仅11300元/㎡，出身名门，位置显赫(一轴三心)，TOD大块头，妥妥的南天王!

(示意图)

　　作为7号线(规划建设中)万芙路站上的TOD，其中商业体量达约46万平方米。

　　目前金地都会风华项目部分商业已签约天虹购物中心，未来负一层与长沙地铁7号线(规划建设中)无缝对接，共计7层，总面积约12万平方米，将打造为天虹湖南最大的购物中心旗舰店。

(金地都会风华项目配建商业签约天虹购物中心效果图)

　　天虹购物中心，不仅将带来潮玩时尚、亲子欢乐、品质生活等三大主题，更融合湖湘文化，打造天虹特色主题街区，将成为“时尚弄潮儿”的聚集地，引领长沙超前生活。

　　城市发展雄伟前景之下，人居配套品质必将同步拔升。

　　省府红星片区强势发展的加持下，金地都会风华周边半径的范围内，皆是城市高配资源。

　　家门口就是地铁7号线(规划建设中)万福南路站，未来可与地铁2、3、4、5、6(建设中)、8(规划中)号线无缝换乘。

　　地上交通方面，坐拥汽车南站，高铁南站2大城市级枢纽，形成长株潭半小时经济圈;周边更有湘府路高架桥、韶山路、芙蓉路、万家丽路等城市主干道，高效出行通达全城。正在建设中的新韶山南路(西湖路-昭山大道)，全长约6.7公里，北起西湖路，南至昭山大道，建成后将成为长沙河东继芙蓉南路后，第二条直通湘潭的城市主干道!

(新韶山南路效果图)

　　教育方面，项目将配建9个班幼儿园和不少于8000平方米小学，并根据当时拿地条件小学需引进砂子塘或枫树山小学等品牌办学(最终学区划分，以教育部门公示为准)。

(图源长沙市国土资源交易系统)

　　周边还有长郡雨外第一附小、仰天湖中建小学、仰天湖桂花坪小学，长郡雨外学校、长郡湘府中学、明德洞井中学等全龄段名校，书香氛围十分浓厚。

　　生态环境方面，项目距仙姑岭公园仅相距约800米，更坐拥狮子山体育公园和约2100亩天际岭国家森林公园。

(金地都会风华项目效果图)

东方大宅，气度不凡!

　　金地风华产品系作为东方美学高端产品系，在建筑风格上，完美呈现了东情西韵的艺术特色，在每一个城市，都是引领性标杆盘。据了解，在风华系诞生背后，设计团队深入中国10大人文城市实地调研，邀请20位著名国内外设计大师参与，与80位专业人士和210位客户进行人居需求访谈，并历经548天内部团队的考究、研讨……，终成了这样一部人居著作。

(图来自金地商置官网)

　　从其不惜成本的美学示范区就可观一二，大面积的玻璃立面作为示范区的主楼，精致的外立面由钢材、玻璃、石材构成，轻盈的玻璃与厚重的石材，现代与传统碰撞，迸发出一种穿越时空、别具一格的美意。

(金地都会风华实景图)

(金地都会风华实景图)

　　金地都会风华在景观缔造上也毫不吝惜，绿地率高达约35%，传承湖湘文化，结合现代审美，布局“一环八境”的新东方美学空间，打造8+3+N的景观健康生活体系，其中，在社区内更引入了360°玩呗景观系统，在传统的景观设计基础上，植入内容和情感，将教育及运动作为背书，形成片区独有的景观系统，让孩子们，可以在玩中学习成长;让青年人，可以在玩中社交健身，让中年人，在玩中释放压力，也能让老年人，在玩中返老还童。

(金地都会风华园林规划示意图)

　　可以说，小区内部环境无与伦比，小区周边的生活配套也是应有尽有，业主们的闲暇时光也可谓多姿多彩。

　　省府红星商圈，正地铁口，东方学府大盘 即将首开盘

　　据可靠消息，金地都会风华即将开盘，毛坯限价约11300元/㎡(实际价格以项目开盘公布为准)。

(金地都会风华项目鸟瞰示意图)

　　主力户型为建面约109㎡三居、建面约129㎡四居、建面约142㎡四居，可以全方位满足刚需改善人群。

　　地处板块核心的位置，完善的资源配套，优美的小区环境……金地都会风华，无论从哪一点去评价，都无疑是整个省府红星板块里更耀眼的一个!对项目有想法的朋友们，赶紧抓住这次机会!