“好房公社”创新利民模式 加速二手房市场存量的去化

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　　二手房交易作为房地产市场的重要组成部分，其交易量占比日益增大，二手房的价格止跌回稳，对整个行业有着重要影响。从当前来看，不少房东深陷交易困境，供过于求的市场现状、被迫“割肉”的无奈以及销售周期过长的煎熬，成为他们难以言说的痛。

　　二手房市场的房东，虽然和开发商一样都是不动产销售方，二手房东不管是在销售渠道整合还是抗风险能力、专业程度上，都无法跟开发商相比。要突围，必变革。长沙这座数字化建设走在前列的城市，不少市民开始积极转变思路，不再单一依赖中介售房，而是选择委托经纪卖房与自主卖房相结合的方式，在激烈的市场竞争中减少损失售出房产。

　　目前，可供业主自己卖房的平台，除58同城外，又出现了一个业主直卖新模式的“好房公社”，以其安全省钱的C2C模式迅速吸引了市场的关注。好房公社通过便捷的聊天工具和电话系统，构建房东与买家直接沟通的桥梁，实现了交易双方的无缝对接、及时沟通。在“好房公社”上，买卖双方面对面协定价格，让交易过程更加阳光透明，价格更加公正合理，节约中介费用的同时，真正实现了“明明白白消费没有差价”。

　　而对于房东和买家自主交易过程中，交易的安全怎么保障、房东没有时间带卖家看房等等一系列问题。“好房公社”的负责人表示：安全对用户非常重要，好房公社要求买卖双方，见面前通过实名认证的方式以保障人身安全，交易时通过政府监管账户来保障资金安全。而针对用户工作繁忙无法亲自带看的问题，“好房公社”还提供了委托平台带看的服务，极大地便利了用户。

　　谈及收费问题，负责人表示，公社是以利他的同时成就自己的组织形式，在好房公社，有时间的房东和买家可以自主交易，成交无中介费用。而平台的收益则主要来源于提供手续代办、律所签约、全流程委托等阳光自选的增值服务实现。

　　好的创新必须是有利于民众的。为了帮助房东和买家达成快速交易，“好房公社”还开发了精准推流机制，对房源信息和用户需求进行深度分析，将跟房源匹配的全城买家，精准推送给房东，同样，买家也可以获得全城所有跟自己需求匹配的房源，这样“一对N”的推流机制实现买卖双方的高效匹配，用户不用一家家跑门店去寻找房源、找客源，极大提高买房效率。

　　房地产市场交易重心逐步进入存量房交易为主的时代，二手房市场的交易模式创新，也势在必行。所有的创新和发展，只有贴近市民需求、提供更阳光优质服务、降低市民房产交易成本，才能得到市场的广泛认可和支持。

　　“好房公社”创新利民模式，不仅拓宽了房产销售的渠道，也为加速二手房市场存量的去化注入了新的活力，对促进市场健康发展具有积极意义。